Капитальный ремонт стал привычным для лиц, проживающих в многоквартирных домах. Но далеко не все граждане знают правовой аспект проведения капремонта.

Это подтвердило собрание жильцов дома № 6 в переулке Строительный. В этом доме запланирован ремонт водоснабжения и отопительной системы. Данные работы включены в краткосрочный план, утверждённый как постановлением города Бородино, так и постановлением правительства Красноярского края. Собравшись на встречу с представителями службы строительного надзора и жилищного контроля, фонда капитального ремонта, местного самоуправления, управляющей компании, подрядной организации жильцы дома говорили, что их дому требуется не только запланированные работы по капитальному ремонту, но и электромонтажные, штукатурно – малярные работы.

– У нас очень много проблем, – рассказывает председатель дома Елена Станиславовна Тухеева, – в коридоре отваливается штукатурка, не надёжен пол на первом этаже.

Руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Александр Клементьев рассказал гражданам о порядке изменений вида работ, переноса сроков проведения капитального ремонта.

– Многие вопросы возникают по той причине, что жильцы не осведомлены о том, что конкретно представляет собой понятие «капитальный ремонт», – отметил Александр Клементьев. – А начинается он для жителей получением уведомления о проведении в их доме капитального ремонта. Уведомление может быть направлено на отдельном листе, но чаще – на оборотной стороне квитанции об оплате взноса. С этого момента по закону собственникам даётся право в течение трёх месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.

Как разъяснила специалист МКУ «Служба единого заказчика» Юлия Сирацкая, если собственники хотят другой вид ремонта (из программы капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить протокол, который направить затем в фонд. В таком случае в их доме будет проведён тот вид ремонта, который они указали в протоколе. Если такого протокола не было, будет проведён тот вид работ, который изначально определил муниципалитет. Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует собственникам: прежде, чем менять вид ремонта, посоветоваться со специалистами, обслуживающими дом. Иногда собственникам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, но при этом в доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения. Зачастую жители не читают уведомлений, которые им приходят по почте, и начинают предпринимать какие-либо действия, когда видят, что строители пришли в их дом. На самом деле к этому моменту работа по капитальному ремонту дома ведётся уже около года: за это время прошли электронные торги по выбору подрядчиков, которые готовят проектно-сметную документацию (ПСД) и выполняют строительно-монтажные работы (СМР). И в тот момент, когда бригада подрядчика, победившего на торгах, приходит делать ремонт, поменять вид работ уже невозможно. Чтобы желания жильцов многоквартирных домов совпадали с мнением специалистов, планирующих капитальный ремонт, нужно не пропустить срок его начала, заранее узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме. Для этого можно зайти на сайт fondkr24.ru в раздел “Мой дом” – “Баланс дома” и ввести необходимый адрес.

В отношении дома № 6 в переулке Строительный было решено повторно провести собрание жильцов. На нём окончательно будет принято решение о переносе капитального ремонта с составлением протокола и письменным голосованием за принятые решения большинства людей, проживающих в этом доме. Протокол будет предоставлен в региональный Фонд капитального строительства Красноярского края.

Ольга МУТОВИНА